近日,珠海大橫琴集團有限公司(以下簡稱“大橫琴集團”)與深圳世聯行集團股份有限公司(以下簡稱“世聯行”)控股股東世聯地產顧問(中國)有限公司(以下簡稱“世聯中國”)簽署《股份表決權委托協議》和《股份轉讓協議書之補充協議》,由大橫琴集團行使世聯中國持有的世聯行2.85億股股份(占世聯行股份總數的14%)對應的表決權。
7月,大橫琴集團與世聯中國、北京華居天下網絡技術有限公司簽署《股份轉讓協議書》,過戶完成后,大橫琴集團將持有世聯行324,077,841股股份,占公司股份總數的15.90%,成為世聯行的第二大股東。此次股份表決權委托生效后,大橫琴集團表決權比例為29.9%,成為世聯行單一擁有表決權比例最高的股東,世聯行作為粵港澳大灣區上市公司將成為大橫琴集團首個上市平臺。
據悉,大橫琴集團作為橫琴新區開發建設的骨干國有企業,肩負著城市開發、招商引資、運營管理的城市發展全鏈條服務業務,是橫琴新區的“城市運營商+產業發展商”。世聯行是我國地產服務行業的龍頭企業,在產業園區運營、資產運營管理等領域有豐富經驗和較強管理輸出能力,已成為中國最具規模的不動產綜合服務提供商之一。此次資本合作,雙方將整合優勢資源,充分發揮“上市平臺+國有平臺”優勢,在產業園區運營、資產運營管理、產業招商服務等領域深入開展合作,共同開拓橫琴產業發展新空間,助力橫琴粵港澳深度合作示范區建設。
2019年的統計數據顯示,服務業占國民經濟比例達到53.9%。隨著地產行業集中度逐步提升,產業園區運營、商業管理迎來更加廣闊的市場空間。近年來,大橫琴集團依托橫琴新區、橫琴自貿試驗片區、粵港澳大灣區等多維度時代發展機遇,重點建設運營了包括橫琴國際科技創新中心、橫琴科學城、橫琴國際商務中心、橫琴·澳門青年創業谷等高端產業園區。此次大橫琴集團入股世聯行后,可在產業園區和配套設施的運營方面與世聯行業務相聯動,有助于大橫琴集團打造創新型產業園區范本,構建新型城市產業發展服務商。
與此同時,世聯行能在企業并購、融資、行業整合方面可持續為大橫琴集團提供必要的助力。在橫琴新區招商板塊整合重組后的新發展目標下,大橫琴集團可充分發揮世聯行的專業服務能力和強大的網絡布局,在產業招商領域深入開展合作,引入世聯行等一批具備長期投資價值的優質企業落戶橫琴,推動園區擴容提質增效,為澳門產業多元發展提供堅實支撐,助推橫琴成為粵港澳大灣區人才、企業集聚程度最高,最具發展前景的區域之一。
今年是珠海經濟特區成立40周年,也是落實“珠澳合作開發橫琴”要求的開局之年,橫琴作為珠海新一輪改革開放的前沿陣地,肩負著特區進一步擴大開放、先行先試的重任,更承載著服務“一國兩制”、支持澳門融入國家發展大局的新使命。大橫琴集團董事長胡嘉對記者表示,“作為橫琴新區開發建設的‘排頭兵’、‘主力軍’,大橫琴集團正開啟‘二次創業’新征程,對標世界一流企業,深化國企改革。正是基于長遠發展目標的高度認同和資源的戰略協同,大橫琴和世聯行走到了一起”。
背景材料
珠海大橫琴集團有限公司成立于2009年4月23日,是國務院批復的《橫琴總體發展規劃》中明確提出的“兩層機構、一站式服務”管理模式中的開發運營公司,產業布局形成了城市運營、產業發展、智慧城市、文旅教育、現代服務、海外業務六大業務板塊。當前,大橫琴集團正開啟“二次創業”新征程,是橫琴新區的“城市運營商+產業發展商”。集團擁有多元化的境內外直接和間接融資渠道,主體信用評級AAA,累計承擔項目412個,總投資超過2700億元。
深圳世聯行集團股份有限公司于1993年成立于深圳,是國內首家A股上市不動產交易全鏈條綜合服務商,也是我國地產服務行業的龍頭企業,在地產服務業擁有全鏈條業務能力。目前,業務覆蓋全國200多個城市,服務項目超過3200個,新房代理銷售規模長期保持國內領先,每年新房代理銷售額保持在4000億以上,已成功為百度、小米提供了智能化全委托物業運營服務,并承攬了上合組織峰會主會場、阿里巴巴北方數據中心、金山軟件新大廈、清華大學建筑設計研究院、李寧營運中心等多家企業的物管項目。